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マンション相場レポート

2015年度売却成約価格

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WEBで

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無料査定

2,300万円～2,900万円台

京成サンコーポ浦安（高層）

所在地　　：	千葉県浦安市富岡3-3
アクセス※1：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩13分
専有面積　：	66.6㎡～85.4㎡
価格帯※2　：	2,300万円～2,900万円台
流通数※3　：	17件
ペット　　：	不可

※1住棟が複数ある場合、所要時間と異なる場合があります　※2価格帯は2015年に販売された物件のデータです　※3流通数は2015年に取引された売買物件の数です　

type-A type-B type-C このマンションを見ている人はこんな物件も見ています

冬あたたかくて夏涼しい家族みんなが笑顔になる低燃費リノベーション

自然に家族が集まってくるリビングダイニングキッチンは約20 帖。
日の光がぽかぽかと暖かく、日中は暖房なしでも温かい！

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ユニットバスはTOTO リモデルバスルーム。

1216 → 1418 にサイズアップ。

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洗面化粧台はTOTO

オクターブ。

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タンクレストイレはLIXIL サティス。手洗いカウンター付。

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築37年、4LDKのマンションリノベーション

竣工時は個室の数をできるだけ多く取る事が求められていたためにＬＤＫが真ん中に位置したちょっと使いにくい間取りでした。ここ最近は、家族が集まるリビングルームを１番良い位置に配置する事が好まれていますので、眺望が良く陽当たりの良い約20帖のＬＤＫをつくりました。キッチンは食事の支度をしながらお子さんに目が届き、テレビを観たり季節の移ろいを感じることができる、フラット対面キッチンです。リビングに面したキッズルームは、普段はお子さんの遊び場として、また来客時にはゲストルームにもなる優れものです。そして、２つに分かれていた水回りをひとつにまとめ、浴室のサイズアップに成功。また室内にあった給湯器を外に出し、収納力もアップしました。そして、このお部屋の最大のこだわりは、壁断熱とインナーサッシ、無垢フローリングを施した低燃費リフォームです。壁に断熱材を入れて、インナーサッシを付けることにより古いマンションにありがちな結露やすきま風の悩みが解消されました。床を二重床にして無垢フローリングを貼る事により、スリッパを履かなくても足の裏にぬくもりを感じる優しいお部屋になりました。また、どのお部屋にもエアコンを取り付けられるように先行隠蔽配管を施し、古い配管を更新していますので、安心して快適にお住まいいただけます。

担当施工会社
株式会社アールデザイン

住所 : 千葉県浦安市入船 4-1-6
電話番号 : 047-380-8819
お問い合わせ : ご相談・お問い合わせはこちらから

低コストで自然素材使用　身体にやさしい健康住宅

間仕切り壁を撤去して、広いリビングに！あえて残した畳が、くつろぎの空間を演出してくれます。

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キッチンはクリナップのラクエラに交換。人工大理石のワークトップがかわいいですね。

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開放的になった和室が、リビングの雰囲気を個性的なものにしています。

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洗面台はノーリツのシャンピーヌ。
３面鏡とシャワー水栓なのに１１万円で交換できます！

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バスルームはハウステックの
コルテシア。
白く明るい内装が、浴室を広く感じさせてくれます。

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健康を考えたリフォーム

シックハウス問題により自然素材が見直され、自然素材への感心が高まってきました。化学物質の影響を受けやすい子供たちのためにこそ、建材にはできるだけ自然素材を使いたいですね。「自然素材の家はコストが高い」というイメージが先行していますが、今回のリフォームはちょっとした工夫で低コストの健康住宅を実現する事に成功しました。床は無垢のパイン材、壁は比較的安価なビニールクロス貼りですが、どちらも天然のミネラル等を特殊な技術で含浸させたイムウッド免疫加工を施しました。従来の抗菌加工とは違い、善玉菌を殺さずに活性化させる事によって、カビや感染菌の増殖を抑えられるのでアレルギーをお持ちの方や小さなお子様も安心して生活する事が出来ます。また、身体にやさしい自然素材として人気が高まっている無垢材には、室内の湿度を調節する調湿効果があり、人間同様に呼吸しているといえます。特に子供たちは、素足で走り回ったり、寝転がったり、床に肌が直接触れる事が多いので、自然素材の床を選んであげたいものですね。

天然素材「無垢」へのこだわり

お客様のご希望で、あえて節の多いパイン素材を使用。節一つ一つに表情があり、室内の顔になっています。天然素材ならではの味わいですね。床がやわらかく、歩くときに冷たくないというのも嬉しいポイントです。また、裸足で歩いても床が足に吸い付いてくる感じがなく、さらさらと快適に過ごせます。是非裸足で、天然素材「無垢」を体験してみてください！

北側壁面にはセルロースファイバーを使用！結露問題を解決!!

結露が出やすい北側の壁ですが、少しだけふかして断熱材を入れてあげれば、結露やカビの悩みを解決できます！セルロースファイバーとは、天然の木質繊維で出来たエコロジーで高性能な断熱材です。一本一本の繊維のもつ自然の空気胞に、様々な太さの繊維が絡み合い、さらに空気の層を作り、この2つの空気層が熱や音を遮断します。また、セルロースファイバーは細かい粒状の断熱材なので、柱や筋かいが複雑に入り組んだ壁の中に隙間なく詰め込むことが出来ます。セルロースファイバーによる断熱住宅は、健康で快適な夢の住環境を実現いたします！

プランナーの一言

2 週に渡りオープンルームを開催させて頂きましたが、小さいお子さんが床にゴロゴロ転がっている姿が印象的でした。
子供の五感は床に近い位置で働いているそうです。私達も床にペタンと座ると気持ち良く、自然素材と合板の違いを実感できました。

京成サンコーポ浦安（中層）

所在地：	千葉県浦安市富岡2-2
アクセス：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩11分
専有面積：	72.8㎡～88.7㎡
価格帯：	1,900万円～3,100万円台
流通数：	6件

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富岡エステート

所在地：	千葉県浦安市富岡3-1
アクセス：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩18分
専有面積：	76.3㎡～85.9㎡
価格帯：	2,100万円～2,300万円台
流通数：	2件

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美浜東エステート

所在地：	千葉県浦安市美浜5
アクセス：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩4分
専有面積：	65.0㎡～95.4㎡
価格帯：	2,000万円～3,200万円台
流通数：	20件