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マンション相場レポート

2015年度売却成約価格

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無料査定

3,500万円～4,700万円台

入船東エステート

所在地　　：	千葉県浦安入船6
アクセス※1：	JR京葉線「新浦安」駅　徒歩3分
専有面積　：	84.2㎡～98.4㎡
価格帯※2　：	3,500万円～4,800万円台
流通数※3　：	12件
ペット　　：	不可

※1住棟が複数ある場合、所要時間と異なる場合があります　※2価格帯は2015年に販売された物件のデータです　※3流通数は2015年に取引された売買物件の数です　

type-A type-B type-C このマンションを見ている人はこんな物件も見ています

　～入船東リノベーションシリーズ～

スケルトンリフォームによる間取り大変更、入船東リノベーションシリーズ

間接照明がはえるナチュラルモダンリビング。リビングのメインの壁にはアンティークレンガ調のタイルを施工。
全体のイメージとマッチして自然な質感のアクセントに。

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床はメープルの無垢フローリングを自然塗料にて色付けしました。天井、壁はルナファーザーに漆喰を塗り室内空間を天然素材で囲んでいます。リビングには広い面積で床暖房が設置されていて、エアコンを使わなくてもポカポカです。

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キッチンは南側ベランダ付近にリビング側を見ながら家事できるように配置、それにより開放感と換気能力を上げることができました。リビングに面したキッチンはご家族とのコミュニケーションも取りやすく、家事も楽しくなりそうです。

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アールデザイン×入船東リノベーションシリーズ・カウンターキッチンプラン

リフォームというものは様々な規模があります。部分的に交換、綺麗にする部分リフォーム、部屋全体を改修するフルリフォーム。また、フルリフォームの中でも使える部分を残すやり方と全て一度撤去して０から作り直す方法があります。それがスケルトンリフォームです。使える部分を残すフルリフォームの利点は工期の短縮と費用を抑えられること。間取りを大きく変えないリフォームに向いています。
それに対してスケルトンリフォームは工期も費用もかかります。その代わり、全てが新規のものになり古いものが残りません。まさに新築同様です。築年数の古いマンションで気になる配管や電気配線など、普段目に見えない部分だからこそ不安になるものです。そういったところも新しくできるのはスケルトンリフォームの大きなメリットです。また間取りを大きく変えることも出来ます。こんな間取りは無理だろうか、こんな場所にキッチンが設置できないかなといったことがもしかしたら実現できるかもしれません。ぜひ一度ご相談ください。内容にあったリフォームをご提案いたします。

担当施工会社
株式会社アールデザイン

住所 : 千葉県浦安市入船 4-1-6
電話番号 : 047-380-8819
お問い合わせ : ご相談・お問い合わせはこちらから

こんなレイアウトもできる！開放的なカウンターキッチン

広々としたリビングには壁面取付タイプのTV ボード、その周りには高級感を演出するタイルと間接照明を設置しました。天井照明を埋め込みタイプのダウンライトにすることでスッキリとして天井が高く感じるようになりました。

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開放的なカウンターキッチンと背面には収納力たっぷりな食器棚と家電収納がすっきりとまとまっていて、とても使い勝手が良さそうなレイアウトになりました。あえて背面収納は扉色を明るい色にしました。

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リビングを間仕切りできるようにパーテーションの様な建具を設置しました。突然の来客、盆正月の親戚の宿泊の際、部屋を一つ作れます。

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畳を半帖畳にすることで和室の重々しさを解消しました。収納扉には姿見鏡がついていて洋服選びが楽しくなりそうです。

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収納棚を浮かせて下には普段履きを置けるスペースを。収納横には姿見鏡を設置しお出かけ前のチェックが出来るようにしました。

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開放的なキッチンで奥様の料理ももっと楽しく！

入船東エステートの2～7号棟タイプにお住まいの方のよく聞く悩みの一つである『キッチンの閉塞感』。
密閉された空間ゆえに『暗い、狭い、暑い』という声をよく聞いていました。この悩みを何とかできないかと考えて、キッチンや和室部分のレイアウトを変更する事でカウンターキッチンを設置する事を可能にできました。さらには、食器棚、家電収納、冷蔵庫をキッチン周辺に効率よく設置することで、作業効率アップさせることもできました。このキッチンなら一人寂しく閉じこもってしまうような感覚が無く、ダイニングやリビングに居るご家族との会話もしながら料理できますし、数名でキッチンに立つこともできますから料理が楽しくなること間違いありません。家族団らんの楽しい食事の時間を作るお母さんの料理時間。｢料理時間も楽しくなくちゃ！｣ということでご提案させていただきました。作業効率もアップしたキッチンで、料理の腕を更に磨けそうです。

プランナーの一言

今回は以前私が担当させていただいたお客様のご親友という繋がりのお客様。リフォームしたお部屋を見てとても気に入っていただいて『そっくりそのまま同じようにしてください！』というご依頼でした。ご親友、ご家族、そういった繋がりがとてもうれしいリフォームでした。これからも永いお付き合いよろしくお願い致します。

"一口メモ" 結露対策に最適！インナーサッシ北側のお部屋に最適です

入船東エステートの代表的な悩みである『結露』はインナーサッシと断熱壁で解消する事が可能です。防音効果も上がります。

断熱・結露防止!!

担当施工会社
株式会社アールデザイン
住所 : 千葉県浦安市入船 4-1-6
電話番号 : 047-380-8819
お問い合わせ : ご相談・お問い合わせはこちらから

　～入船東リフォームシリーズ～

ちょっとしたアイデアでイメージ一新リフォーム

広々としたリビングには質感のあるタイルでアクセント。液晶テレビを設置する場所をお洒落に演出してくれます。

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和室の壁と押入れを取り払い、開放感抜群の対面キッチンにリフォームしました。キッチンの裏側にガラスの飾り棚を追加しました。ちょっとしたアクセントになってますね。

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上下に分かれた玄関収納はたっぷりの収納力とカウンターの上を活用する便利さを両立。反対面には姿鏡と湿気、ニオイを取るエコカラット貼りました。

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新浦安の公団系のマンションは洗面所が狭い事が多いですが、写真の洗面台は奥行きが小さく作ってありお奨めです。

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白に映えるアクセントのエコカラットでめりはりリフォーム

『白で統一したい』そんなご依頼をいただく事はよくあります。フローリングからドア、壁紙、キッチン等など･･･。ほとんどの建材に白いものは用意されていますので、ご希望通り白いお部屋にリフォーム可能です。でも意外と白という色は難しく、単純に白いものを集めてリフォームするとのっぺりとした締りのないお部屋になりがちなんです。
そこで効果的にアクセントになるものを入れていきお部屋の雰囲気を締めていく必要があります。今回アクセントで利用したのが室内用タイル、飾り棚、エコカラットです。室内用タイルは質感があり、ダウンライトとの組み合わせで光と影の演出によるアクセントが高級感を醸し出します。飾り棚は間延びしそうな壁に組み込むのが効果的です。飾るものによっては壁に絵画をかけたような効果を期待できます。エコカラットは演出的効果と同時にニオイ取り、結露対策などの実用的効果を期待できる優れものです。ここ最近の中での一番のヒット商品だといえると思います。
『白で統一したい』という部屋はアイデア次第で素敵に実現が可能です。そんなご相談は是非アールデザインまで。お待ちしております。

"一口メモ" 『エコカラット』とは･･･

調湿性･消臭性に優れたインテリア壁材。家の中の空気を吸って吐いて、四季を通して快適な湿度を保ち臭いや有害物質を軽減してくれます。湿度や臭いの気になる水まわりや北側の部屋にお薦め。デザイン性にも優れていてアクセントウォールとしても活躍します。

最新式の節水型のトイレには今ならエコポイントが発生します。
ここでもニオイ取りにエコカラットが活躍します。

入船西エステート

所在地：	千葉県浦安市入船2
アクセス：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩2分
専有面積：	76.3㎡～105.0㎡
価格帯：	2,800万円～4,000万円台
流通数：	10件

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美浜東エステート

所在地：	千葉県浦安市美浜5
アクセス：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩4分
専有面積：	65.0㎡～95.4㎡
価格帯：	2,000万円～3,200万円台
流通数：	20件

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マリナイースト21夢海の街

所在地：	千葉県浦安市明海1
アクセス：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
専有面積：	48.0㎡～102.9㎡
価格帯：	3,200万円～4,700万円台
流通数：	10件